Мини-дом: продумываем каждую мелочь

Мини-дом: продумываем каждую мелочь

В любом загородном поселке мы встретим памятники человеческому тщеславию – коробки огромных, в 3-4 этажа, особняков. Строились они в 2-3 кирпича, с фундаментной плитой, спальнями по 30-40 м ² , с бильярдной, библиотекой – и вот, стоят немым укором своим хозяевам.

Человек, мечтающий о замке, и не имеющий достаточно средств, но имеющий разум, неизбежно урезает свои аппетиты. Постепенно он начинает понимать, что дело даже не в непомерных затратах: для комфорта важны не квадратные метры, а функциональность и уют, и его выбором становится мини-дом.

И вот спальни уменьшаются до 10-20, бильярдные исчезают, как класс, а библиотека прекрасно трансформируется в ряды полок вдоль коридорных стен. Потом приходит понимание о необходимости содержания и эксплуатации своего дома: отоплении, уборке, ремонта. И, пожалуйста – вот он, мини-дом!

В этой статье мы будем говорить о проектировании мини-домов и об успешном опыте реализации таких проектов участниками FORUMHOUSE.

  • Основные подходы к проектированию мини-дома.
  • Материалы для строительства мини-дома.
  • Проектирование одноэтажного мини-дома для постоянного проживания (готовые планы и чертежи).
  • Проектирование мини-дома с мансардой для постоянного проживания.
  • Решения для экономии пространства мини-дома (идеи и готовые чертежи).
  • Как спроектировать и построить мини-дом 18 м ² .
  • Как спроектировать и построить мини-дом с мансардой и двумя спальнями.

Разновидности проектов мини-домов

Мини-дом может строиться по многим причинам. Но, обычно, его используют в качестве загородного дома для отдыха. А также их могут строить для молодой семьи или одиноких людей. Название «мини-дом» не должно сочетаться со строением, в котором неудобно жить или мало места. Обычно площадь таких построек варьирует от тридцати до пятидесяти квадратных метров. Проектирование делается с учетом всех современных тенденций, и план такого дома включает в себя все необходимое для достойного отдыха или круглогодичного проживания.

Вариант планировки минидома для постоянного проживания

По желанию застройщика могут разрабатываться дома с мансардой и различной архитектурной формой. Проекты домов до 50 кв. м. можно удачно совместить с небольшим садом, создать общую лаконичную композицию. Для полного комфорта в зимнее время года полы в мини-доме можно оснастить отдельным отоплением.

Для кого строят мини-дома:

  • Для молодой семьи;
  • Для одиноких людей;
  • Как дачный домик для отдыха;
  • Как дом для гостей;
  • Как временную постройку на участке.

Одноэтажные проекты

Одноэтажные мини дома – это проекты, в которых размещаются: гостиная, спальное место, кухня и ванная комната. Планировка в помещении распределяется таким образом, чтобы задействовать всю полезную площадь. Обычно, такие дома планируются в виде студии, имеющей совмещенную кухню и гостиную.

Готовый проект миниатюрного дома обшитого дранкой

Спальное место может заменять диван в гостиной. Однако, если площадь дома более 30 кв. м., то кровать для сна устанавливается в отдельной комнате.

Проекты с мансардой

У таких проектов может быть несколько вариантов зонирования, все зависит от планировки. В мансарде располагается спальное место и гардеробная, а на первом этаже гостиная, кухня и ванная комната. Проекты домов с мансардой по затратам мало превосходят одноэтажные дома и позволяют создать отдельную закрытую зону.

Двухэтажные проекты

Миниатюрный двухэтажный дом можно с уверенностью назвать полноценным жильем, так как грамотная планировка позволит создать студию с гостиной, кухней и ванной в доме на первом этаже и спальную комнату с душевой и гардеробной на втором этаже.

Энергосберегающие качества мини-домов

Бытует мнение, что дома небольшой площади плохо удерживают тепло и в них будет холодно зимой, особенно это касается северной полосы России. На самом деле, за последние годы строительная индустрия развивается настолько быстрыми темпами, что данный вопрос можно считать неактуальным. Если дом построен по технологии и имеет вентиляцию и отопительные системы, то зимой и летом он будет комфортным для проживания.

Площадь дома

Проекты маленьких домов создаются с учетом того, чтобы на небольшой площади удобно расположились все важные для человека помещения.

Основные нюансы планировки:

  • Внутри помещения стоит ставить минимум перегородок, таким образом, чтобы общая площадь была объединена. Примером являются проекты небольших жилых помещений, таких как квартира студия. В рассматриваемом варианте группируются внутренние помещения (гостиная, кухня, спальня), а разделение между ними происходит при помощи дизайнерских методов (элементов декора).
  • Такие помещения, как спальня, ванная и гардеробная расположены так, чтобы отделить личное пространство жильцов рассматриваемого дома.
  • Современный маленький дом должен содержать необходимые для жизни помещения, (туалет, котельная, подсобка), при создании проектов этих комнат задействуют минимальные площади.
  • Проект коттеджа – маленький уютный домик, в котором продуктивно используется пространство здания полностью, при этом на главные помещения отводится большая часть площадей, оставляя минимум пространства на хозяйственно-бытовую зону.

Этот необычный дом приковывает к себе внимание своей плоской крышей и высокими окнами, которые придают ему современный вид.

Благодаря своей крыше он имеет привлекательный и запоминающийся профиль.

Внутри домик имеет современную открытую планировку со множеством подсобных помещений. Кухня и гостиная объединены в одно пространство, а спальня вынесена в уютный уголок.

Дом отлично вписывается в ландшафт и гармонирует с окружающей природой.

Правильный фундамент

Слишком сильный фундамент требует больших вложений средств, а слабый дает усадку, влекущую появление трещин на стенах. Высоко выступающий над уровнем земли цоколь, влечет за собой строительство входной лестницы с перилами, что не всегда уместно в доме, где проживают пожилые родители. Они уехали со своей квартиры в частный дом, чтобы не подниматься по лестнице. А частный дом их встречает очередными лестницами, причем та, что ведет на чердачный этаж, их интересует не слишком. На мансарде будут проживать, приехавшие на выходные дни, дети и внуки. Для стареньких родителей найдется место на первом этаже. Потому фундамент – основа строительства, должен закладываться правильным образом и должен постоять. Бывалые люди настаивают на том, чтобы фундамент выстоялся не меньше года.

Создать проект здания могут в любой специализированной организации, однако их услуги достаточно дорогие. В интернете можно найти огромное количество уже готовых схем, которые при желании можно немного откорректировать и дополнить своими расчетами.

Необходимо сделать несколько чертежей. На одном будут обозначены все помещения, толщина стенок, место расположения дверных и оконных проемов. На другом — указывается раскладка фундамента и перекрытия кровли. Третья схема нужна для расчета размещения фундаментных блоков и стропил кровли. На отдельном чертеже будут указаны системы отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции.

Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты

На сегодняшний день проще всего построить маленький домик с использованием готового проекта. Благодаря этому можно сэкономить денежные средства и время на разработку проекта, согласование проектной документации. Готовый проект позволит собственнику участка быстро построить частный дом, который станет уютным убежищем для всей семьи.

Читайте также  Как установить водосток на готовую крышу

Для того чтобы выбрать проект готового домика компактных размеров достаточно обратиться в соответствующую компанию, способную предложить возведение дома под ключ. Ее специалисты предложат ряд вариантов, укажут, какой из них более предпочтителен, при этом учтут пожелания и требования заказчика.При сотрудничестве с профессионалами будущий домовладелец полностью удовлетворит свои запросы, воплотив мечту в реальность, ведь мастера:

  • Сделают осмотр земельного участка, где будет проводиться строительство.
  • Учтут все пожелания заказчика и его родственников.
  • Выберут оптимальный вариант, который лучше всего будет вписываться в окружающий ландшафтный дизайн, сохраняя при этом полезное пространство.
  • Проведут расчеты по строительству, предложив ознакомиться с примерной сметой.
  • Проведут строительство компактного дома под ключ.

Проект компактного дома

Большие площади не всегда гарантируют комфорт. Компактные дома имеют свои преимущества, вот главные из них:

  • Низкая себестоимость. Дешевле обойдется, как проектирование, так и строительство.
  • Материалы высокого качества, оригинальные дизайнерские решения. Экономия за счет площади позволяет перераспределить бюджет в пользу покупки дорогих современных материалов, которые долго служат, сохраняют тепло. Также сэкономленные средства можно использовать на создание необычного интерьера, свежих решений для внешнего и внутреннего декорирования дома.
  • Дешевое обслуживание. Небольшой дом для постоянного проживания или маленькая дачная усадьба требуют меньших трат на отопление, обслуживание канализации, мелкий ремонт и прочее.
  • Органичный внешний вид. Если Вы рассматриваете проекты для небольшого участка, нет смысла строить гигантский коттедж.
  • Обустройство участка. Если Вам досталось много земли, а коттедж планируется компактный, то на оставшейся площади можно дать волю фантазии – устроить бассейн, небольшие футбольную или баскетбольную площадки, поставить аттракционы для детей.
  • Уют. В небольшом помещении можно создать очень комфортную атмосферу. Такой домик становится настоящей крепостью, где хозяева и гости чувствуют себя расслабленно, защищено, отдыхают душой.
  • Скорость строительства. При стандартных условиях на участке, чем меньше коттедж, тем быстрее он будет готов.
  • Ликвидность. Коттедж компактных размеров может оказаться более ликвидным, чем его огромный сосед. Это значит, что если Вы захотите продать недвижимость, то в случае с небольшим домиком сделать это будет проще.
  • Рациональное использование недвижимости. Если планируется наезжать в резиденцию только время от времени, то нет смысла сооружать монументальное строение.
  • Приватность. Прелесть загородных домов – в возможности расширить личное пространство. Небольшой дом может быть полностью скрыт за забором, любопытным соседям не удастся выяснить ничего интересного про Вашу частную жизнь.

Строительная компания Эталон предлагает проекты оптимальных домов – они могут быть чуть больше или чуть меньше, но одинаково комфортные и красивые. Мы собрали лучшие типовые варианты – приобретайте уже готовый макет, заказывайте доработку по своему вкусу или выбирайте строительство оригинального коттеджа. Наши архитекторы выполнят проект с учетом всех Ваших пожеланий, а строители создадут красивое и комфортное жилье на века.

Готовые проекты

Выше представлен проект конструкции в два этажа, которая может быть сооружена из бруса или с отделкой под дерево. Полные размеры проекта составляют 7 на 8 метров. Получается, что общая площадь, которая будет доступна для планирования равняется 112 м 2 . При такой площади на первом этаже можно разместить все стандартные помещения. Видно, что в проекте ванная комната имеет два входа, что довольно удобно, т. к. попасть в нее можно сразу из спальни.

Есть большая площадь, где можно принимать гостей. Этого удалось добиться применением в проекте приема о смещенных помещениях, который был упомянут выше. Угловое размещение кухонного гарнитура позволило наилучшим образом использовать пространство, оставив его основную часть под гостиную и столовую. При таком разграничении в проекте потребуется хорошая звукоизоляция внутренних стен, т. к. звук телевизора и шум из кухни могут доноситься в спальню. Проект предусматривает наличие небольшой прихожей, которая одновременно выполняет роль воздушного тамбура для сохранения тепла в доме.

Второй этаж проекта можно назвать спальной зоной. Гостевая комната может быть расположена здесь или на первом этаже. Особое настроение проекту придает наличие эркера, благодаря которому образуется еще одна функциональная зона, которую легко использовать под кабинет.

Такой проект можно реализовать на участке, который имеет площадь всего в 70 квадратных метров. При этом останется место под гараж и для зоны отдыха. В этом проекте не используется прием совмещения, но кухне отведено интересное место, которое располагается под лестницей. При этом общая площадь кухни по проекту составляет 12 квадратных метров, чего будет достаточно, чтобы хозяйка или хозяин могли свободно передвигаться при приготовлении пищи. Письменный стол ребенка или кабинет находится в спальне на первом этаже.

Видно, что по проекту на первом этаже присутствует только санузел, но в нем не поместится ванна или даже душевая кабинка. Решить вопрос можно несколькими способами. Один из них заключается в уменьшении площади кухни, чтобы оставить место для установки душевой кабинки.

Другим решением в проекте может стать перепланировка второго этажа. Как видно, спальня на втором этаже имеет внушительные размеры с площадью в 18 квадратных метров. Из их можно оставить только 10, отведя остальное пространство под полноценную ванную комнату. Это потребует доработки проекта в плане подвода коммуникаций, но дом станет более удобным.

Вариант приведенного проекта может иметь различные способы отделки фасада, что касается цвета и самого материала. Несмотря на небольшие габариты двухэтажного дома, по проекту удалось добиться идеального и удобного планирования помещений как на первом, так и на втором этаже. Кухня, гостиная и прихожая, где находится лестничный пролет, выполнены по принципу опен-спейс. Благодаря отсутствию внутренних стен по проекту получилось расширить пространство как визуально, так и фактически.

Здесь хорошо видно, что площадь имеет функциональное разграничение, это отличается от первого проекта, где такое решение не было реализовано. Благодаря тому, что по проекту возле кухонного гарнитура укладывается плитка, практичность возрастает, т. к. пол с таким настилом проще чистить. Хотя проект предусматривает использование только душевой кабинки, но пространства достаточно для установки ванны.

Второй уровень имеет превосходную планировку, которая должна устроить всех членов семьи. Даже при приеме гостей не придется тесниться. При этом одну из комнат на втором этаже можно превратить из спальни в кабинет, если доступна удаленная работа. Внутренняя отделка по проекту выполняется натуральными материалами. На пол может быть уложена паркетная доска или ламинат единым контуром, что визуально объединит всю доступную площадь. Еще одни проект небольшого двухэтажного дома можно увидеть в видео ниже.